新足迹

标题: CoreLogic悉尼house和unit中位价低于疫情前的区列表 [打印本页]

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-20 16:29
标题: CoreLogic悉尼house和unit中位价低于疫情前的区列表
本帖最后由 InTheEnd 于 2023-2-20 19:16 编辑

Unit values in almost 50 per cent of analysed Sydney suburbs, and house values in about 10 per cent are back to or below their March 2020 median

house和unit都上榜的区：

Epping
Randwick
Northmead
Crows Nest
Birchgrove
Parramatta
Waverley
Annandale
Balmain
Lakemba
Granville
North Parramatta
Narwee
Leichhardt
Canterbury
Campsie
Wiley Park
Merrylands
Merrylands West
Rozelle
Rockdale
Clovelly

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230216-p5cl0n.html

作者: maxinfang 时间: 2023-2-20 16:58
可怕

作者: zhuzhu007 时间: 2023-2-20 16:59
连Epping都上榜了啊

作者: moonhope 时间: 2023-2-20 17:41
基本大部分地区的unit都上榜

作者: 後方之水 时间: 2023-2-20 17:49
我先来，都是硬伤房

作者: nanami666 时间: 2023-2-20 17:54
开玩笑吧，都是买不起的地方。

作者: 天地人和 时间: 2023-2-20 17:59
都是公寓开发过多的地方

作者: bbb12345 时间: 2023-2-20 17:59
不多

作者: 自游自在 时间: 2023-2-20 18:08
感谢分享

作者: 潇洒走一回 时间: 2023-2-20 18:40
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作者: InTheEnd 时间: 2023-2-20 21:17

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42906781&ptid=1776712" target="_blank">潇洒走一回发表于 2023-2-20 19:40
房价真没跌

厉害

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-20 21:19

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42906592&ptid=1776712" target="_blank">nanami666 发表于 2023-2-20 18:54
开玩笑吧，都是买不起的地方。

Merrylands买不起？

作者: birdxian 时间: 2023-2-20 21:49
实在找不到原因，为什么redfern, surry hills 这些跌那么多？是因为最近不出好房子把均价拉低了？还是最近apartment settle 太多，把平均拉低？

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 10:55
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作者: goldenseiya 时间: 2023-2-21 11:08
公寓似乎2017之后就全线下跌了

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 11:09
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作者: WACT 时间: 2023-2-21 11:18
租房子难，干嘛不买个公寓自住呢？公寓多年不涨了，何必那么想不开

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 11:22
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作者: mea 时间: 2023-2-21 11:40
买公寓自住省不了多少钱，而且政府的租房津贴就没有了。

作者: chrishin 时间: 2023-2-21 12:30

mea 发表于 2023-2-21 12:40
买公寓自住省不了多少钱，而且政府的租房津贴就没有了。

请问怎么能那租房津贴？谢谢。

作者: Haymarket 时间: 2023-2-21 12:36
跟个人感觉不太一致

作者: iamssgg 时间: 2023-2-21 12:44
前一段epping还是eastwood一个前后分地的后半块好像3房还卖了近200w

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 12:59

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42909752&ptid=1776712" target="_blank">mea 发表于 2023-2-21 12:40
买公寓自住省不了多少钱，而且政府的租房津贴就没有了。

换我我就买房，哪怕是公寓，租房太贵

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 13:03

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42909542&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 12:09
独立屋是内城跌得最厉害，因为小地破屋居多，公寓看不出规律

我觉的主要还是疫情工作生活的模式的改变，人们分布更广泛了，不需要挤在市区周边了

作者: iamssgg 时间: 2023-2-21 13:07

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910216&ptid=1776712" target="_blank">InTheEnd 发表于 2023-2-21 14:03
我觉的主要还是疫情工作生活的模式的改变，人们分布更广泛了，不需要挤在市区周边了 ...

还有就是公寓租金疫情的时候跌的太厉害，没有任何收益，房价也跌的厉害。这个要等租金不断涨上去才能恢复。

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 13:32
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作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 13:37

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910338&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 14:32
不是，你对比一下就知道了，内城公寓并没有跌，主要还是内城独立屋（排屋）破旧的比较多，不破的排屋也没 ...

你搞清这个统计在说什么，上榜的是中位价已经低于2020年的区，没有在列表的，不代表没有跌

作者: zn7726 时间: 2023-2-21 13:41
公寓榜好长

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 13:41
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作者: chusi 时间: 2023-2-21 13:59

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42906374&ptid=1776712" target="_blank">zhuzhu007 发表于 2023-2-20 17:59
连Epping都上榜了啊

epping是不是还不如hills了？

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 14:24
本帖最后由 InTheEnd 于 2023-2-21 15:25 编辑

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910377&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 14:41
14楼表格很清楚啊，所有对比2020年跌的都列出来了。不在表单上的就是没有跌啊，至少和2020年比。 ...

这是什么逻辑，涨跌对比的肯定是最近的时间啊，

那你这么找安慰的话，对比50年前，不是都暴涨了吗

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 14:38
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作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 14:52

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910607&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 15:38
楼主，你自己的帖子啊，就是对比2023年1月和2020年3月，如果你要2023年1月对比2022年的某个高位，那要拿 ...

你在说什么？我听不懂了

名单不是在新闻链接里，写着source Corelogic吗？

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 14:57

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910607&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 15:38
楼主，你自己的帖子啊，就是对比2023年1月和2020年3月，如果你要2023年1月对比2022年的某个高位，那要拿 ...

https://www.onthehouse.com.au/

数据源也是Corelogic，随便找俩

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/alexandria-2015

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/newtown-2042

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 15:00
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作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 15:02

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910682&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 16:00
on the house是什么鬼啊，而且你要拉全清单才行，独立屋和公寓，也向14楼一样 ...

别人Corelogic的数据源啊，而且说了半天，你找个数据给我看看啊

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 15:03
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作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 15:05
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作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 15:07

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910700&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 16:05
从来不看on the house，哪个数据源我不知道也不关心，而且你不列全清单就没法讨论，举个例没意义的 ...

那你找一个内城区公寓涨的数据来看看吧

公寓跌都不是一天两天的事情了，何必自己骗自己

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 15:14
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作者: 香菇 时间: 2023-2-21 15:20

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910707&ptid=1776712" target="_blank">InTheEnd 发表于 2023-2-21 16:07
那你找一个内城区公寓涨的数据来看看吧

公寓跌都不是一天两天的事情了，何必自己骗自己 ...

放弃吧，都是中介，各个都觉得现在澳洲房价都是我们这一小撮人在足迹给忽悠跌的。另外足迹不能瞎说大实话呀，不然小红书，微信公众号就不好骗人了。毕竟国内冤大头一把把的。以前真的不觉得，直到最近接触一些人才发现，很多人在澳洲几年，连澳洲最基本的法律和规则都不懂。整天就知道看公众号和抖音，然后就是埋头赚钱供房子。鉴于混这里的中介大部分都是卖华人区的，所以你懂的

作者: mea 时间: 2023-2-21 15:20
文章的大意就是悉尼1/4的区，所有的涨幅已经给抹去。其中一些是很好的去。还没有结束。

作者: InTheEnd 时间: 2023-2-21 15:25

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910730&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 16:14
独立屋公寓都有跌的，也都有不跌的，你自己跳出来要2023年1月对比最高位时期，那你就拉清单，大家才好讨 ...

你意思，内城区独立屋都跌了，公寓不跌？别告诉我你相信这是真的

作者: buongiorno 时间: 2023-2-21 15:51
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作者: momo1627 时间: 2023-2-22 07:50
2020年3月房价已经涨了一波了。亲身经历那段时间看房。ranwick 莱卡 epping 拍卖都看过。
现在这波贷款量确实回到了疫情前的量，关键是他会不会跌倒19年底部的量

作者: gardenia12 时间: 2023-3-1 11:24
Eastwood 房价又升回2.5m,还说2.5m是entry level.老实说，如果我有2.5m，不可能买eastwood. 可以买更好的区了。中介以为买家的钱大风吹来的。

作者: eguan88 时间: 2023-3-1 13:01
本帖最后由 eguan88 于 2023-3-1 13:08 编辑

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42910450&ptid=1776712" target="_blank">chusi 发表于 2023-2-21 13:59
epping是不是还不如hills了？

似乎是如此... 山区和Epping, 不得不说山区真坚挺。

https://www.realestate.com.au/nsw/west-pennant-hills-2125/

https://www.realestate.com.au/nsw/epping-2121/

作者: eguan88 时间: 2023-3-1 13:05

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42909542&ptid=1776712" target="_blank">buongiorno 发表于 2023-2-21 11:09
独立屋是内城跌得最厉害，因为小地破屋居多，公寓看不出规律

那边的独立屋没有地皮的，可以当成公寓townhouse来看待。公寓跌它们也跌

作者: buongiorno 时间: 2023-3-1 13:17
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作者: robin001 时间: 2023-3-1 13:37
太可怕了

作者: happyyuanchi 时间: 2023-3-1 14:15
看了re上campsie疫情之前house均价1m，现在要1.4m

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